Diagnóstico
En esta etapa se analiza el potencial y la factibilidad del proyecto, revisando cada una de sus partes con la finalidad de encontrar áreas de oportunidad.
- Due diligence
- Evaluación financiera del proyecto actual
- Evaluación inmobiliaria del proyecto actual
- Diagnóstico del proyecto
- Dictamen de Viabilidad del Proyecto
Planeación
En esta etapa se revisa la factibilidad inmobiliaria, se conceptualiza el proyecto y se elabora la planeación para el levantamiento de capital y desarrollo del proyecto, tiene los siguientes alcances:
- Investigación de mercado
- Inteligencia inmobiliaria
- Proyecciones financieras
- Gestión gubernamental
- Gerencia inmobiliaria
- Proyecto conceptual
- Plan de Inversión (versiones Deuda y Equity)
Financiamiento
Esta etapa consiste en proveer de recursos financieros para la ejecución del proyecto de acuerdo con el programa de desarrollo, levantando capital entre diferentes fuentes de financiamiento.
- Inversionistas
- Fondos de inversión
- Fibras
- CKD’s
- Bancos
- Crowdfunding
Estructuración
En esta etapa se obtienen los permisos de construcción, se elabora el proyecto ejecutivo y se realizan las actividades necesarias para el inicio de construcción y comercialización del proyecto, tiene los siguientes alcances:
- Gestión gubernamental
- Coordinación de diseño y supervisión arquitectónica
- Ingeniería de valor
- Plan comercial y coordinación de mercadotecnia
- Gerencia inmobiliaria
